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智慧居住區建設譜寫“標准化”新篇
  發表時間:2018年07月09日  點擊數:3264次

  隨著經濟社會的快速發展,人們對居住品質的要求越來越高,使得智慧居住區逐漸成爲市場和行業關注的焦點,同時也帶來了萬億元級的藍海市場。但從目前全國情況看,雖有衆多品牌房企和科技巨頭搶灘布局該領域,但由于一直沒有明確的行業標准,智慧居住區建設一直存在標准不統一、系統不兼容、魚龍混雜等問題。

  鉴于此,在住房城乡建设部的指导下,国家标准化管理委员会于2018年3月批准组建全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会智慧居住区分技术委员会(SAC/TC426 SC1,以下简称“全国智标委智慧居住区分技术委员会”)。5月19日,在全国智标委、中国建设报社、中国房地产业协会、中国建筑业协会等单位的共同见证下,全国智标委智慧居住区分技术委员会正式成立,并对外发布了全国首批智慧居住区建设行业标准建议——《智慧居住区标准白皮书》、《智能家居标准白皮书》。首个“国家智慧居住区标准创制基地”也于当日在美的置业挂牌。

  原建設部副部長、中國建築學會原理事長宋春華表示:建設新型智慧城市是黨中央、國務院立足我國城市發展實際,主動適應和引領新常態、打造經濟發展新動能而作出的重大決策部署。智慧居住區建設是智慧城市的重要組成部分,迫切需要確立統一協調、共同遵從的標准,實現各專業系統之間的互聯互通。正式成立全國智標委智慧居住區分技術委員會、發布全國首批智慧居住領域行業標准建議,不僅爲我國智慧居住行業的跨越式發展奠定了重要基礎,也爲廣大消費者購買智慧居住産品提供了權威指引。

  “標准化”勢在必行

  2016年,《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,推进城市智慧管理,积极发展民生服务智慧应用,加强城市管理和服务体系智能化建设,促进大数据、物联网、云计算等现代信息技术与城市管理服务融合,提升城市治理和服务水平。到2020年,建成一批特色鲜明的智慧城市。通过智慧城市建设和其他一系列城市规划建设管理措施,不断提高城市运行效率。

  近年來,智慧居住區建設借助智慧城市建設熱潮迎來重大發展機遇期。住房城鄉建設部發布的《智慧社區建設指南》提出,到2020年我國智慧居住區在全國住宅居住社區總量中比例要超過50%。層層政策利好,加上模式創新、技術推廣力度的不斷加大,我國智慧居住區建設呈現出了快速發展的勢頭。

  但同時,因行業標准的缺失,加上大量並不具備産業基礎企業的過度參與,我國的智慧居住區建設面臨著一些與其他國家類似的問題和挑戰。《智慧居住區標准白皮書》總結指出,目前的智慧居住區建設實踐普遍存在單一系統智能化、單産品切入、線上與線下相互脫節、與大數據沒有關聯等缺陷,無法真正帶給居住人群一體化智能生活體驗。許多智慧居住配套産品往往由不同的公司生産,造成不同品牌産品之間相互排斥,形成了一個個孤立、分散的“技術與信息孤島”。

  “盡管不少企業都將智慧居住區作爲重要戰略選擇並相繼公布了其智慧居住區産品概念。但由于缺乏統一的行業規範標准,不僅讓消費者面對紛繁複雜的各類‘智慧居住區’産品時一頭霧水,就連一些企業對此也莫衷一是。整個行業都在呼喚標准化。在此情況下,成立全國智標委智慧居住區分技術委員會並發布相關行業標准建議意義重大,標志著我國智慧居住區建設行業將進入互聯互通的標准化時代。”全國智標委智慧居住區分技術委員會主任委員謝後賢表示。

  “以人爲本”是核心

  目前,我們正處于一個技術快速變革、消費不斷升級的時代。物聯網、人工智能、5G、大數據、新零售等概念不斷湧現,讓“好社區”不斷被重新定義。基于互聯網思維建設的“智慧居住區”之所以越來越受到人們的關注,在于其能夠爲人們的生活提供更多便利、改善人們的居住生活質量、提高人們對幸福生活的滿意度。

  但在對“智慧居住區”的正確理解上,仍有一定程度的偏差。美的置業設計管理中心總經理兼設計研究院院長林冬娜博士長期觀察發現,一些“智慧居住區”項目或流于簡單智能單品安裝、或缺乏售後服務和大數據管理平台、或應用場景單一且可控性差、或缺乏外延服務與産業鏈上下遊融合,甚至淪爲手機APP控制的噱頭。“真正意義上的‘智慧居住區’不是簡單的智能單品安裝,而是要提供能夠充分滿足人們智慧化需求的系統化解決方案。”

  事實的確如此,在諸多長期從事“智慧居住區”建設實踐的業內人士看來,“以人爲本”始終是核心,只有處處圍繞人的實際需求來設計方案,才能讓智慧系統真正服務于人,讓廣大居民切實享受到智慧化生活帶來的獲得感。

  在如何堅持“以人爲本”這個問題上,中國房地産業協會副會長馮俊建議,智慧居住區建設者首先要對人民群衆日常生活中迫切需要解決的問題摸個底,排出優先次序,優先解決迫切需要解決的問題,比如燃氣安全、用水安全、電源安全等。如果能夠通過技術改進,把燃氣、水、電等的潛在安全風險或在風險剛發生時就能讓住戶知道,或讓住戶能通過自動監控能夠及時采取防範措施,在很多人心中,這比自動窗簾、自動關燈、自動開關空調等要實用得多。

  謝後賢補充說,要使智慧居住區建設帶給廣大居民更多的便利和紅利,還要在思想上去“網絡中心論”:智慧居住區不是簡單地建設寬帶網絡、控制家居設備,而是要建設“以人爲本”的系統工程,涉及人們日常生活的方方面面,只有充分考慮人的實際生活需求,才能使相關系統更好地實現互聯互通、利民惠民。

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